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  bet356体育亚洲官网入口bet356体育亚洲官网入口365体育官网下载365体育官网下载各辖市(区)建设局、公安局、规划局、房产管理局,各审365体育手机版入口图机构、质监机构、有关设计单位、开发企业:

  为加强和规范本市新建住宅小区安全防范设施的建设和管理,根据中华人民共和国建设部、《城市居民住宅安全防范设施建设管理实施细则》,结合本市实际,常州市建设局、公安局、规划局、房产管理局联合制定了,现予以印发,请认真执行。

  第一条 为加强和规范本市新建住宅小区安全防范设施的建设和管理,根据建设部、《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》和省建设厅、公安厅《江苏省城市居民住宅安全防范设施建设管理实施细则》,结合本市实际,制定本实施办法。

  公安、规划、建设、房管等行政主管部门应当根据各自职责,负责新建住宅小区安全防范设施的建设和管理工作。

  第三条 本办法所称新建住宅小区安全防范设施,是指新建住宅小区用于防入侵、防盗窃、防抢劫等的器材或设备构成的周界防护系统、公共区域安全防范系统、家庭安全防范系统和监控中心等。

  (二)小区重要部位或公共区域处应设置视频安防监控系统,视频安防监控系统应符合《视频安防监控系统技术要求》(GA/T367)等相关标准的要求。

  1.小区出入口两侧及主要道路、公共活动场地应安装固定摄像机,对人流、车流进行无盲区监视,回放图像必须能够清晰显示人员、车辆基本特征及其活动情况;

  2.出入口临街附近应安装固定摄像机,监控范围覆盖门前场地、街面及道路,回放图像必须能够清晰显示人员、车辆基本特征及其活动情况;

  3.停车场(库)出入口应安装固定摄像机,确保清晰显示进出车辆(包括驾驶员、前排乘客)的基本特征,停车场(库)各主要通道应安装多台固定摄像机,确保多点监控。

  (三)住宅单元入口应安装安全访客对讲系统,并配置不间断电源装置。访客对讲系统应符合《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T72)等相关标准的技术要求;

  (一)应在住宅小区管理用房中根据设备容量合理确定监控中心使用面积,同时应避开噪声、污染、振动和较强电磁场干扰;

  第八条 新建住宅小区安全防范设施的建设,应当纳入小区建设,并同时设计、同时施工、同时投入使用。

  第十条 建设单位在申请施工许可前,应将住宅小区安全防范设施的设计文件报审图机构审查。对不符合安全防范设施规范、标准、规定的设计文件,应由原设计单位修改。

  第十一条 施工单位应当严格按照安全防范设施的设计文件进行施工,不得擅自改动。必须修改的,应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸,并报原审图机构重新审查。

  第十二条 安全防范设施所用产品和设备,已纳入公安技防部门监管范围的,应当持有公安技防管理部门颁发的生产许可证;未纳入监管范围的,bet356亚洲版应当持有法定检测机构检测合格的检验报告或鉴定证明。

  第十三条 小区竣工后交付使用前,建设行政主管部门在组织相关部门和单位对小区建设单位履行合同检查时,应包括安全防范设施内容,并邀请公安和前期物业服务单位参加。

  第十四条 小区交付使用后,安全防范设施及其工程质量保证金由建设单位移交前期物业服务单位,工程质量保证金由前期物业服务单位根据合同约定,在保修期满后支付给施工单位。bet356亚洲版

  安全防范设施属于住宅小区公用设施(设备)的,其建设费用应当进入住宅成本,其产权属于住宅小区业主共有,其日常维护运行费用应按物业服务合同或前期物业服务合同的约定,在物业服务费用或小区公建配套经营性收入中列支;其大修、更新和改造费用应当根据约定在小区公建配套经营性收入或从住宅小区专项维修基金中列支;属于产权人自用自备的安全防范设施(设备),其建设、维护、更新和改造费用由产权人承担。

  第十五条 住宅小区安全防范设施的管理,由产权人依照物业管理的规定选聘物业服务单位,实施统一管理。

  物业服务单位应当依照有关物业管理的规定和物业服务合同的约定,加强对安全防范设施的日常维护和管理。

  (四)建立安全防范设施的日常检查、维护制度,对被损坏或者出现故障的安全防范设施,及时维修、排除故障。

  第十七条 管理人应当依法管理监控系统所记录的信息资料,保守秘密,不得利用监控系统所记录的信息资料干扰他人的正常生活,侵犯他人的合法权益。

  第十九条 公民和单位有责任保护小区安全防范设施,对破坏小区安全防范设施的行为有权向公安机关举报。

  第二十条 违反本办法,有下列行为之一的,由建设行政主管部门责令增补、bet356亚洲版修改、停工、返工、恢复原状,或采取其他补救措施,并可依法处罚:

  第二十一条 违反本办法规定,公安机关可依照《中华人民共和国治安管理处罚法》、《安全技术防范产品管理办法》等法律法规规定予以处罚;构成犯罪365体育手机版入口的,依法追究刑事责任。